ЖК «Переделкино Ближнее»

Новая Москва, Внуковское, микрорайон «Переделкино Ближнее»
Поиск Район Внуковское ЖК «Переделкино Ближнее»
Корпусов
45
До кремля
22 км
Жителей
28 074
Этажность
16-25
Комфорт
51 из 100
  • Застройщик Абсолют
  • Готовые дома есть
  • Сроки сдачи от 3Q13
  • Стены монолитный железобетон, панельные
  • Отделка есть
  • Паркинг есть
  • Охрана нет
  • Телефон +7 (495) 745-55-33
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
4,2
из 15
+
Корпуса
26,2
из 45
+
Квартиры
20,6
из 40
=
Рейтинг ЖК - 51 51
из 100

Местоположение ЖК «Переделкино Ближнее»

Станция метро Юго-Западная
40 минут транспортом
Ж/д станция Мичуринец
15 минут пешком

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
квартал 1, корпус 1 0 сдан ГК 4Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 2 0 сдан ГК 4Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 3 0 сдан ГК 4Q14 52 из 100
квартал 1, корпус 4 0 сдан ГК 1Q15 53 из 100
квартал 1, корпус 5 0 сдан ГК 1Q15 53 из 100
квартал 1, корпус 6 0 сдан ГК 2Q15 53 из 100
квартал 1, корпус 7 0 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 1, корпус 8 0 сдан ГК 2Q15 53 из 100
квартал 1, корпус 9 0 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 2, корпус 1 0 сдан ГК 3Q13 50 из 100
квартал 2, корпус 2 0 сдан ГК 3Q13 51 из 100
квартал 2, корпус 3 0 сдан ГК 3Q13 50 из 100
квартал 2, корпус 4 0 сдан ГК 3Q13 50 из 100
квартал 2, корпус 5 0 сдан ГК 3Q13 50 из 100
квартал 2, корпус 6 0 сдан ГК 3Q13 50 из 100
квартал 2, корпус 7 0 сдан ГК 3Q13 49 из 100
квартал 2, корпус 8 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 2, корпус 9 0 сдан ГК 2Q14 52 из 100
квартал 3, корпус 1 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 3, корпус 2 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 3, корпус 3 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 3, корпус 4 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 3, корпус 5 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 3, корпус 6 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 4, корпус 7 0 сдан ГК 4Q14 50 из 100
квартал 4, корпус 8 0 сдан ГК 4Q14 54 из 100
квартал 5, корпус 1 135 6,3–11,9 идёт отделка 4Q15 57 из 100
квартал 5, корпус 10 43 5,2–7,6 нижние этажи 2Q17 49 из 100
квартал 5, корпус 11 63 4,9–9,2 нижние этажи 2Q16 49 из 100
квартал 5, корпус 12 93 5,4–10,5 нижние этажи 2Q16 54 из 100
квартал 5, корпус 13 61 5,0–8,8 верхние этажи 2Q16 49 из 100
квартал 5, корпус 2 51 5,1–10,4 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 5, корпус 3 93 6,0–10,4 идёт отделка 4Q15 52 из 100
квартал 5, корпус 4 115 5,7–10,4 верхние этажи 4Q15 52 из 100
квартал 5, корпус 8 75 5,1–7,6 верхние этажи 2Q16 48 из 100
квартал 6, корпус 1 10 9,0–10,0 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 2 11 5,4–9,8 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 3 12 5,4–9,5 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 4 6 9,8–10,9 сдан ГК 3Q15 54 из 100
квартал 6, корпус 5 49 5,3–10,0 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 6 54 5,4–10,0 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 7 77 5,3–10,0 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 6, корпус 8 2 7,2–9,3 сдан ГК 3Q15 49 из 100
квартал 6, корпус 9 19 5,4–9,6 сдан ГК 3Q15 50 из 100
квартал 7, корпус 8 90 4,2–6,2 котлован 4Q17 48 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 53 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 51 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 3Q13
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 2Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 4Q14
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 135
  • Цена, млн р 6,3–11,9
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 57 из 100
  • Квартир 43
  • Цена, млн р 5,2–7,6
  • Срок сдачи 2Q17
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 63
  • Цена, млн р 4,9–9,2
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 93
  • Цена, млн р 5,4–10,5
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия нижние этажи
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 61
  • Цена, млн р 5,0–8,8
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 51
  • Цена, млн р 5,1–10,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 93
  • Цена, млн р 6,0–10,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 115
  • Цена, млн р 5,7–10,4
  • Срок сдачи 4Q15
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 52 из 100
  • Квартир 75
  • Цена, млн р 5,1–7,6
  • Срок сдачи 2Q16
  • Стадия верхние этажи
  • Комфорт 48 из 100
  • Квартир 10
  • Цена, млн р 9,0–10,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 11
  • Цена, млн р 5,4–9,8
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 12
  • Цена, млн р 5,4–9,5
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 6
  • Цена, млн р 9,8–10,9
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 54 из 100
  • Квартир 49
  • Цена, млн р 5,3–10,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 54
  • Цена, млн р 5,4–10,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 77
  • Цена, млн р 5,3–10,0
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 2
  • Цена, млн р 7,2–9,3
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 49 из 100
  • Квартир 19
  • Цена, млн р 5,4–9,6
  • Срок сдачи 3Q15
  • Стадия сдан ГК
  • Комфорт 50 из 100
  • Квартир 90
  • Цена, млн р 4,2–6,2
  • Срок сдачи 4Q17
  • Стадия котлован
  • Комфорт 48 из 100

Квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 2/17 4 233 600 40 м2
2 комнаты 2/17 5 810 418 62 м2
3 комнаты 5/17 8 193 690 73 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 9/20 7 068 736 45 м2
2 комнаты 14/20 9 498 822 65 м2
3 комнаты 18/20 11 910 475 84 м2

Описание ЖК «Переделкино Ближнее»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
09.06.2014 80 экспертиз

Жилой комплекс с московской пропиской в зеленой экологически-чистой зоне с отличными транспортными перспективами. «Переделкино Ближнее» хорошо подойдет молодым семьям, пожилым людям и студентам. Это хороший выбор и для семей с детьми, так как девелопер заботится об инфраструктуре для маленьких жителей.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Самое главное в месторасположении комплекса — хорошая экология: вокруг леса, много зелени. Именно поэтому Город-парк «Переделкино Ближнее» — прекрасный вариант для тех, кто не готов жить в загазованной столице в пределах МКАДа, но хочет иметь московскую прописку. «Переделкино ближнее» — неплохое место для проживания с детьми: есть, где погулять, покататься на лыжах зимой и на велосипеде летом. К тому же застройщик возводит необходимую детскую инфраструктуру. Сюда могут переехать москвичи, которые хотят купить квартиру большей площади, но не потерять при этом московскую прописку. Стоимость жилья в Новой Москве ниже, чем в старых границах, поэтому москвичи могут улучшить жилищные условия без доплаты. Это отличный вариант для пожилых людей, здесь тихо, много зелени и при этом есть необходимая социальная инфраструктура, московские льготы и хорошая транспортная доступность. В этом месте с помощью родителей или самостоятельно смогут приобрести свое первое жилье студенты или выпускники ВУЗов. «Переделкино-Ближнее» понравится и региональным жителям, для которых важна московская прописка.
Сроки заселения
Полностью строительство проекта Город-Парк «Переделкино Ближнее», согласно документации, должен быть закончено в 2020 году, но в компании уверяют, что завершить проект удастся на 2 года раньше (2018 год). Всего будет возведено 87 разноэтажных домов. На данный момент в реализации находится 6 фаз строительства. В рамках первой фазы 1, 2, 3-й корпуса сданы в эксплуатацию; корпуса 4, 5, 6, 7 будут сданы в сентябре 2014 года; монолитные корпуса 7 и 9 — в декабре 2015 года. Во второй фазе заселение идет в корпусах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; монолитные корпуса 8, 9 будут сданы в июне 2014 года. Третья и четвертая фазы, состоящие из панельных домов, будут сдаваться одновременно в январе 2015 года. Сроки сдачи пятой фазы: строительство корпусов 2, 3, 4 планируется завершить в декабре 2015 года; остальные корпуса — в 2017 году. На сегодняшний день в проекте представлен один дом, где есть несколько вариантов отделки — это 8 корпус в четвертой фазе. Жители этого дома смогут вселиться сразу после получения ключей. Остальным придется заложить несколько месяцев на ремонт. Причем стоит обратить внимание, что в панельных новостройках квартиры сдаются под чистовую отделку, а в монолитных — под черновую. Значит, времени на ремонт уйдет еще больше.
Квартирография и планировки
Самый разумный вариант однокомнатной квартиры, представленный в комплексе — 42,94 кв.м. В квартире достаточно просторная кухня (13,4 кв.м) и комната (17,5 кв.м). В панельных домах есть однокомнатные квартиры и меньшей площади — 38,8 кв.м. Среди двухкомнатных квартир можно выделить вариант площадью 64,3 кв.м. В такой планировке большой коридор 13,6 кв.м, в котором можно установить шкаф-купе. Комнаты достаточно просторные — 16,1 кв.м и 18 кв.м. Плрщадьсамой маленькой двухкомнатной квартиры — 52,3 кв.м. Плюс такой квартиры — эркер на кухне. Вариант для большой семьи — трехкомнатная квартира площадью 85,04 кв.м. Окна такой квартиры выходят на две стороны света, благодаря чему визуально пространство становится еще более светлым и просторным. В этой квартире кухню площадью 14,2 кв.м можно объединить с гостиной (17,9 кв.м). Остальные комнаты имеют площадь 13 и 15,1 кв.м. Из плюсов — прихожая площадью 10,8 кв.м и кладовая-гардероб (3,9 кв.м.). Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. На выбор предоставляется несколько стилей: «Лондон», «Берлин», «Хельсинки», «Париж», «Москва», «Стокгольм», «Ницца» и «Оксфорд». Высота потолков в квартирах стандартная — 2,8 м.
Архитектура
Всего будет построено 87 разноэтажных домов высотой от 4 до 25 этажей. Часть из них — монолитно-кирпичные, выполненные по индивидуальной технологии, часть — панельные, улучшенной серии П44Т. Застройка квартальная, выполненная по концепции «Город-парк». Интерьеры общественных зон выполнены в стилистике «фьюжн». При их создании использовались индивидуальные авторские изделия из дерева, металла и камня: чередуются деревянные панели с яркими акцентными стенами.
Первые этажи
Первые этажи в жилых домах — нежилые. Здесь разместятся продуктовые и бытовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты. Сейчас помещения сдаются в аренду, но в компании не исключают, что в дальнейшем будут открыты продажи нежилых площадей. Также в планах застройщика строительство больницы, поликлиники, стадиона, кинотеатра.
Соседи
У этого района прекрасное соседство — литературный район Переделкино. Именно в этом месте творили известные писатели Б. Пастернак, К. Чуковский и до сих пор живут многие современные поэты, писатели, профессора наук. Московский район Ново-Переделкино гораздо прозаичнее. Он заселялся в конце 80-х-начале 90-х последними советскими очередниками.
Машины и паркинг
Проектом предусмотрено строительство наземно-подземных многоуровневых гаражей. Информации о том, сколько машиномест будет в паркингах, и когда их построят, у менеджеров пока нет. Концепции «двор без машин» в проекте не предусмотрено.
Дети
В «Переделкино Ближнее» будут построены два детских сада и школа. Все учреждения будут муниципальные. Сейчас ведется строительство первого детского сада на 220 малышей. Сдать в эксплуатацию его планируют в сентябре 2014 года. Второй детский сад (на 275 детей) и общеобразовательную школу (на 1075 учеников) будут сдавать не позднее декабря 2015 года.
Риски покупателей
Девелопер проекта — компания «Абсолют-Недвижимость» имеет в своем портфеле несколько реализованных проектов. Все квартиры продаются по 214-ФЗ. Покупательские риски оцениваются как низкие, если покупать квартиру в уже сданных новостройках или в тех, которые будут скоро сдаваться.
Транспортная доступность
Город-парк «Переделкино Ближнее» строится в 8 км от МКАД. Он расположен между двумя шоссе: Минским и Боровским. Проезд на общественном транспорте от ближайших станций метро «Юго-Западная», «Проспект Вернадского», «Тёплый стан» занимает 30 — 50 минут (в зависимости от дорожной ситуации). Есть возможность добраться на электричке до железнодорожных станций «Переделкино», «Солнечная» за 25 минут от Киевского вокзала. В непосредственной близости от города-парка «Переделкино Ближнее» планируется открытие станции метро «Ново-Переделкино». В 2017 году откроется еще одна станция метро «Рассказовка», которая будет располагаться непосредственно на территории «Переделкино-Ближнее». Кроме того, есть информация, что рядом со станцией метро появится и транспортно-пересадочный узел. В итоге дорога до центра столицы сократится в разы.
Вокруг дома
Город-парка «Переделкино-Ближнее» строится в хорошем месте: с одной стороны — лес, с другой — поселок литераторов «Рассказовка» и несколько кварталов района Ново-Переделкино. Неподалеку спортивная школа для детей «Борец», ледовый каток «Радужный», горнолыжный склон и бассейн. Несколько поликлиник, в том числе детская городская поликлиника № 144 и взрослая № 70. Открыты сетевые магазины, в том числе «Перекресток», есть аптеки, банки. В районе хорошая экологическая обстановка: близко находятся Баковский лес и Ульяновский лесопарк, а также водоемы — Мичуринский пруд, река Алешинка, где можно рыбачить и даже купаться.

Застройщик «Абсолют»

  • Год основания 1990
  • Рейтинг 38 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность0 из 20
  • Долговая нагрузка0 из 20
  • Портфель компании19 из 20
  • Информационная открытость14 из 20
Подробнее
Абсолют
Рейтинг застройщика Абсолют — 38

Похожие ЖК

50 Солнцево Парк
Внуковское
Новая Москва,
микрорайон "Солнцево Парк"
Станция метро Юго-Западная
57 Одинцовский парк
Одинцово
Московская область,
Белорусская ул.
Станция метро Славянский бульвар
50 Союзный
Одинцово
Московская область,
Маковского ул., 26
Станция метро Славянский бульвар
51 Первый Московский
Московский
Новая Москва,
микрорайон "Первый Московский"
Станция метро Тропарево
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте